ΜΙΔΑ: Το νέο ψηφιακό μητρώο της ΑΑΔΕ φέρνει πρόστιμα έως 1.000 ευρώ και αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ
Πρόστιμα που κυμαίνονται από 100 έως 1.000 ευρώ προβλέπονται για τους ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν έγκαιρα ή υποβάλλουν ανακριβή στοιχεία σχετικά με τη χρήση των ακινήτων τους στο νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Παράλληλα, τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία κατατέθηκε στη Βουλή λίγες ημέρες πριν από την ενεργοποίηση της νέας ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, εισάγει σημαντικές αλλαγές και στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Η νέα ρύθμιση ανοίγει τον δρόμο ώστε ο ΕΝΦΙΑ να υπολογίζεται με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων, όπως αυτά αποτυπώνονται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, περιορίζοντας τις αποκλίσεις που υπάρχουν σήμερα μεταξύ των διαθέσιμων στοιχείων.
Το ΜΙΔΑ αποτελεί τη μεγαλύτερη έως σήμερα ψηφιακή απογραφή της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Στο νέο μητρώο θα συγκεντρωθούν στοιχεία για περισσότερους από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες και εκατομμύρια ακίνητα, δημιουργώντας μια ενιαία βάση δεδομένων για την ιδιοκτησία και τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.
Για κάθε ακίνητο θα καταγράφονται τα βασικά χαρακτηριστικά του, οι κωδικοί ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ, καθώς και πληροφορίες που αφορούν τη χρήση του. Με αυτόν τον τρόπο, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να πραγματοποιεί πιο αποτελεσματικές διασταυρώσεις, ελέγχοντας τόσο τα στοιχεία ιδιοκτησίας όσο και τον τρόπο αξιοποίησης κάθε ακινήτου.
Στόχος είναι το ΜΙΔΑ να λειτουργήσει ως ο ενιαίος ψηφιακός φάκελος κάθε ακινήτου, συγκεντρώνοντας πληροφορίες για ιδιοκτησίες, μισθώσεις, δωρεάν παραχωρήσεις και δηλώσεις χρήσης. Έτσι, οι φορολογικές αρχές θα έχουν πλήρη εικόνα για τον ιδιοκτήτη, τον χρήστη και το καθεστώς εκμετάλλευσης κάθε ακινήτου.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην υποχρέωση ενημέρωσης του μητρώου κάθε φορά που ένα ακίνητο εκμισθώνεται ή παραχωρείται δωρεάν. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώνουν τη μεταβολή μέσα σε τρεις μήνες από την έναρξη της μίσθωσης ή της δωρεάν παραχώρησης. Σε διαφορετική περίπτωση, προβλέπεται πρόστιμο 500 ευρώ.
Ανάλογη υποχρέωση θεσπίζεται και για περιπτώσεις που σχετίζονται με την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης, επεκτείνοντας τους ελέγχους και στις μισθώσεις αγροτεμαχίων που συνδέονται με αγροτικές επιδοτήσεις.
Με την εφαρμογή του ΜΙΔΑ, η ΑΑΔΕ επιχειρεί να δημιουργήσει ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό σύστημα παρακολούθησης της ακίνητης περιουσίας, ενισχύοντας τους φορολογικούς ελέγχους, περιορίζοντας τις ανακρίβειες στις δηλώσεις και διαμορφώνοντας μια πιο αξιόπιστη εικόνα της αγοράς ακινήτων.
