Νέο, εκτεταμένο πακέτο παρεμβάσεων για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών ετοιμάζει η κυβέρνηση, με αιχμή ένα πρόγραμμα ύψους 400–500 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ, που θα αφορά την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών και την ενίσχυση της κοινωνικής στέγης.
Στόχος της κυβερνητικής πρωτοβουλίας είναι να «ανοίξει» ξανά η στρόφιγγα της διαθέσιμης κατοικίας, ώστε να συγκρατηθούν οι τιμές στην αγορά, μέσω δύο βασικών παρεμβάσεων: της επιδότησης ανακαινίσεων και της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών.
Το νέο πρόγραμμα, το οποίο αναμένεται να παρουσιάσει σήμερα ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής, στο πλαίσιο της συζήτησης για τον προϋπολογισμό, θα χρηματοδοτηθεί από κοινοτικούς πόρους και βρίσκεται ακόμη σε διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.
Επιδότηση έως 80% για παλαιές κατοικίες
Σύμφωνα με πληροφορίες της Καθημερινή, το πρόγραμμα ανακαινίσεων θα αφορά κατοικίες κατασκευής πριν από το 1990 και θα προβλέπει επιδότηση –και όχι δανεισμό– που θα καλύπτει έως και το 80% του συνολικού κόστους.
Η επιδότηση θα ανέρχεται έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, για ακίνητα επιφάνειας έως 120 τ.μ. Υποχρεωτικό στοιχείο θα αποτελεί η ενεργειακή αναβάθμιση, η οποία ωστόσο μπορεί να περιορίζεται στο 20% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ το υπόλοιπο 80% θα αφορά εργασίες όπως υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, καθώς και ανακαινίσεις κουζίνας και μπάνιου.
Εισοδηματικά κριτήρια και δεσμεύσεις
Η ένταξη στο πρόγραμμα θα συνοδεύεται από εισοδηματικά κριτήρια, αντίστοιχα με εκείνα του «Σπίτι μου ΙΙ». Συγκεκριμένα:
-
έως 25.000 ευρώ για άγαμους,
-
έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί,
-
έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με ανάλογη προσαύξηση.
Οι κατοικίες που θα επιδοτηθούν θα πρέπει είτε να κατοικηθούν από τους ιδιοκτήτες τους είτε να ενοικιαστούν για χρονικό διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών, ώστε να διασφαλιστεί ότι το μέτρο θα συμβάλει ουσιαστικά στην αύξηση της προσφοράς.
Παραμένουν, ωστόσο, ανοιχτά ζητήματα στη διαπραγμάτευση με τις Βρυξέλλες, καθώς η Κομισιόν φέρεται να ζητά εγγυήσεις για το ύψος των ενοικίων στα ακίνητα που θα διατεθούν προς μίσθωση. Η ελληνική πλευρά εμφανίζεται επιφυλακτική, εκφράζοντας ανησυχίες ότι τέτοιοι περιορισμοί ενδέχεται να οδηγήσουν σε στρεβλώσεις της αγοράς.
Το σχέδιο για την κοινωνική κατοικία
Παράλληλα, η κυβερνητική στρατηγική για την κοινωνική στέγη προβλέπει διεύρυνση των δικαιούχων επιδότησης ενοικίου, αλλά και ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών μέσω σχημάτων αντιπαροχής.
Στο πλαίσιο αυτό, το Δημόσιο θα παραχωρεί εκτάσεις και θα λαμβάνει έως και το 30% των διαμερισμάτων κάθε νέου συγκροτήματος, τα οποία θα διατίθενται σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Οι πρώτες παρεμβάσεις αναμένεται να υλοποιηθούν σε εκτάσεις σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, με χρηματοδότηση από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο.
Η κυβέρνηση επιλέγει, προς το παρόν, να ξεκινήσει με προσεκτικό σχεδιασμό, αξιολογώντας την αποτελεσματικότητα των μέτρων πριν προχωρήσει σε περαιτέρω αύξηση των διαθέσιμων κονδυλίων.
