Η Κως, ένα από τα πιο ανεπτυγμένα τουριστικά νησιά της χώρας, βρίσκεται στο επίκεντρο έντονης συζήτησης μετά την απόφαση της δημοτικής Επιτροπής να γνωμοδοτήσει αρνητικά για μια μεγάλη επένδυση που είχε προγραμματιστεί στη θέση «Λιμνάρα», στο Μαρμάρι του Πυλίου.
Η εταιρεία Casa Coa, συμφερόντων του επιχειρηματία Κωνσταντίν Μεϊντί, είχε υποβάλει Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για την κατασκευή ενός πεντάστερου ξενοδοχείου δυναμικότητας 1.200 κλινών, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 22 εκατομμυρίων ευρώ. Ωστόσο, η τοπική επιτροπή του Δήμου Κω άναψε «κόκκινο φως», επικαλούμενη ζητήματα περιβαλλοντικής επιβάρυνσης και την απουσία μελέτης για τη φέρουσα ικανότητα του νησιού.
Το project Casa Coa: ένα πεντάστερο συγκρότημα 1.200 κλινών
Το σχέδιο του Κωνσταντίν Μεϊντί προβλέπει την ανάπτυξη μιας μεγάλης τουριστικής μονάδας πέντε αστέρων, με 410 δωμάτια και συνολική δυναμικότητα 1.200 κλινών σε έκταση άνω των 103 στρεμμάτων. Η μελέτη περιλαμβάνει τη δημιουργία χώρων εστίασης, αμφιθεάτρου 150 θέσεων, μικρού ναού, παιδότοπου, δύο γηπέδων τένις και μεγάλου χώρου στάθμευσης. Το ξενοδοχείο θα λειτουργούσε εποχικά, από Μάιο έως Οκτώβριο, απασχολώντας περίπου 280 εργαζομένους.
Σύμφωνα με την Casa Coa, στόχος του έργου ήταν να προσφέρει υψηλής ποιότητας υπηρεσίες στον τουριστικό τομέα, καλύπτοντας τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή καταλύματα στην Κω. Σε ορισμένες πηγές, το ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα μπορούσε να ξεπεράσει ακόμη και τα 40 εκατ. ευρώ, εάν ολοκληρωνόταν πλήρως το master plan της εταιρείας.
Οι λόγοι της αρνητικής γνωμοδότησης
Η δημοτική Επιτροπή Κω γνωμοδότησε αρνητικά επί της ΜΠΕ, θεωρώντας ότι το νησί δεν διαθέτει ακόμη επιστημονικά τεκμηριωμένα στοιχεία για τη φέρουσα ικανότητά του. Η πρόεδρος της Επιτροπής υπογράμμισε πως «εφόσον η μελέτη δείξει ότι υπάρχει δυνατότητα για νέες ή επεκτεινόμενες κλίνες στην Κω, τότε θα επανεξετάσουμε τη θέση μας».
Ωστόσο, οι ενστάσεις δεν περιορίστηκαν σε θεσμικό επίπεδο. Μέλη της Επιτροπής επεσήμαναν ότι η ίδια η μελέτη περιλαμβάνει στοιχεία που γεννούν ανησυχίες: 440 κυβικά μέτρα ημερήσια κατανάλωση νερού, 130.000 κυβικά για τους καλοκαιρινούς μήνες, 350 τόνους απορριμμάτων και σημαντική επιβάρυνση του οδικού δικτύου και του υδροφόρου ορίζοντα. Το έργο, όπως τόνισαν, «θα στερήσει πολύτιμους πόρους από την Κοινότητα Πυλίου», ενώ ένας από τους συμβούλους σημείωσε χαρακτηριστικά: «Δεν είμαστε μηχανικοί, αλλά βλέπουμε και ζούμε τις επιπτώσεις τέτοιων έργων».
Τοπικές αντιδράσεις και θεσμικό κενό
Αν και η Δημοτική Κοινότητα Πυλίου είχε γνωμοδοτήσει θετικά για το έργο, η απόφαση αυτή προκάλεσε προβληματισμό στα μέλη της ευρύτερης Επιτροπής. Όπως ειπώθηκε, η γνώμη των τοπικών κοινωνιών θα έπρεπε να έχει ουσιαστικό ρόλο σε τέτοιες επενδυτικές αποφάσεις, πέρα από μια τυπική γνωμοδότηση. «Η Επιτροπή πρέπει να διεκδικήσει θεσμικά καθοριστική συμμετοχή σε αποφάσεις που αλλάζουν τον χαρακτήρα του νησιού», ανέφερε η πρόεδρος, εκφράζοντας μια ευρύτερη ανησυχία για τον τρόπο με τον οποίο λαμβάνονται οι αποφάσεις σε τουριστικούς προορισμούς που ήδη πιέζονται από την ανάπτυξη.
Η φέρουσα ικανότητα και η πίεση των υποδομών
Η Κως διαθέτει σήμερα περίπου 57.700 κλίνες σε κύρια καταλύματα, σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εκ των οποίων περισσότερες από 23.000 ανήκουν σε ξενοδοχεία πέντε αστέρων. Η προσθήκη άλλων 1.200 κλινών θα αντιστοιχούσε περίπου στο 2% της συνολικής δυναμικότητας του νησιού. Ωστόσο, η πίεση στις υποδομές δεν μετριέται μόνο ποσοτικά αλλά και ποιοτικά.
Η αυξημένη κατανάλωση νερού, η διαχείριση απορριμμάτων και η κυκλοφοριακή συμφόρηση στους θερινούς μήνες συνιστούν κρίσιμους παράγοντες που απειλούν τη βιωσιμότητα του τουριστικού μοντέλου. Η ανησυχία αυτή είναι κοινή σε πολλά νησιά του Νοτίου Αιγαίου, όπου αρκετές επενδύσεις μεγάλης κλίμακας έχουν «παγώσει» μέχρι να ολοκληρωθούν μελέτες φέρουσας ικανότητας ή να εκσυγχρονιστούν οι τοπικές υποδομές.
Οι επόμενες κινήσεις
Η αρνητική γνωμοδότηση της δημοτικής Επιτροπής δεν σημαίνει οριστική ακύρωση της επένδυσης. Το έργο μπορεί να επανεξεταστεί εφόσον υπάρξουν νέα επιστημονικά δεδομένα που να επιβεβαιώνουν ότι η Κως μπορεί να υποστηρίξει πρόσθετη τουριστική ανάπτυξη χωρίς να διαταράξει το περιβάλλον και τις τοπικές ισορροπίες.
Η υπόθεση της Casa Coa αναδεικνύει το δίλημμα ανάμεσα στην ανάγκη για προσέλκυση κεφαλαίων και την προστασία της τοπικής ταυτότητας και βιωσιμότητας. Οι τοπικές κοινωνίες δείχνουν πλέον πιο πρόθυμες να θέσουν όρια και να συμμετέχουν ενεργά στον καθορισμό του αναπτυξιακού μοντέλου των περιοχών τους.
Η Κως, όπως και άλλα νησιά του Αιγαίου, καλείται να βρει τη σωστή ισορροπία ανάμεσα στην ανάπτυξη και τη φέρουσα ικανότητα, μια ισορροπία που θα καθορίσει όχι μόνο το αν θα γίνει τελικά η επένδυση των 22 εκατομμυρίων ευρώ, αλλά και το πώς θα διαμορφωθεί ο τουριστικός της χάρτης τα επόμενα χρόνια.
Πηγή: tornosnews.gr
