Επιστροφή ενοικίου: Πώς διορθώνονται τα λάθη – Τι αλλάζει στο Ε1 και πότε γίνονται οι πληρωμές
Ξεκινά αυτή την εβδομάδα η διαδικασία διόρθωσης των φορολογικών δηλώσεων, ώστε οι δικαιούχοι να λάβουν το πλήρες ποσό της επιστροφής ενοικίου. Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ υπενθυμίζουν ότι οι αυτόματες πληρωμές που έγιναν βασίστηκαν αποκλειστικά στα στοιχεία του Ε1 για το φορολογικό έτος 2024.
Πόσοι έχουν λάθη
Περίπου 1% των δικαιούχων, δηλαδή γύρω στους 9.000 φορολογούμενους, διαπιστώνουν πρόβλημα στα στοιχεία του Ε1 και χρειάζεται να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, ώστε να λάβουν το πραγματικό ποσό ενίσχυσης.
Σε περιπτώσεις όπου στο Ε1 είχαν καταχωριστεί λανθασμένα ή ελλιπή στοιχεία, το καταβληθέν ποσό ήταν αναλόγως μειωμένο. Γι’ αυτό δίνεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων έως 30 Δεκεμβρίου 2025, ώστε να ολοκληρωθεί η διόρθωση και να καταβληθεί το ποσό που αναλογεί σε κάθε μισθωτή.
Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται αποκλειστικά βάσει του 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης που έχει δηλώσει ο μισθωτής στο Ε1.
Γι’ αυτό:
-
Πρέπει να αναγράφεται το ετήσιο ποσό ενοικίου, όχι το μηνιαίο.
-
Η δήλωση μηνιαίου μισθώματος αντί του ετήσιου αποτέλεσε την πιο συχνή αιτία μειωμένων πληρωμών.
-
Όσοι μίσθωσαν κατοικία για λίγους μήνες ή μοιράζονται το ενοίκιο με άλλον μισθωτή είδαν επίσης χαμηλότερες ενισχύσεις.
Πώς γίνεται η διόρθωση στο Ε1
Η διαδικασία είναι ηλεκτρονική, μέσω του myAADE:
-
Είσοδος στο myAADE
-
Άνοιγμα της δήλωσης 2024
-
Επιλογή «Υποβολή τροποποιητικής»
-
Μετάβαση στους κωδικούς:
-
811–816 για κύρια κατοικία
-
817–822 για φοιτητική κατοικία
-
-
Έλεγχος και διόρθωση του ετήσιου ποσού
-
Υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης
Ακολουθεί η διασταύρωση με στοιχεία από το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση απόκλισης, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό προς όφελος του μισθωτή, σύμφωνα με τον νόμο.
Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί ποτέ να υπερβεί το ποσό που έχει δηλώσει ο ίδιος ο μισθωτής στο Ε1.
Προθεσμίες – Πότε πληρώνονται οι δικαιούχοι
Οι ημερομηνίες είναι κρίσιμες:
-
Έως 12 Δεκεμβρίου: οι διορθώσεις οδηγούν σε πληρωμή έως 30 Δεκεμβρίου 2025
-
13–30 Δεκεμβρίου: οι καταβολές ολοκληρώνονται έως 15 Ιανουαρίου 2026
Όσοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ στο myAADE πρέπει να το κάνουν άμεσα, αλλιώς η πληρωμή δεν μπορεί να εκτελεστεί.
Τι δείχνουν τα στοιχεία πληρωμών
-
78,5% των δικαιούχων έλαβαν σημαντικά ποσά
-
3,9% έλαβαν ενίσχυση έως 30 €
-
17,6% έλαβαν από 30 έως 100 €
Στις περισσότερες από αυτές τις περιπτώσεις, η χαμηλή καταβολή οφείλεται σε:
-
ελλιπή δήλωση ενοικίου
-
μίσθωση για περιορισμένους μήνες
-
λανθασμένη καταχώριση ποσών στο Ε1
Υπήρξαν ακόμη ακραίες περιπτώσεις, όπου δηλώθηκαν… ενοίκια των 5–10 ευρώ τον μήνα σε περιοχές όπως Αιγάλεω, Ίλιον, Άγιος Δημήτριος, Χαλάνδρι και Νέα Κυδωνία Χανίων, κάτι που φυσιολογικά οδήγησε σε πολύ χαμηλές ενισχύσεις.
Σύνθετες περιπτώσεις – Δικαιολογητικά
Για πιο σύνθετες περιπτώσεις προβλέπεται ως 31 Δεκεμβρίου η δυνατότητα υποβολής:
-
μισθωτηρίου
-
αποδεικτικών πληρωμής
-
βεβαιώσεων σπουδών
μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.
Από τις 2 Δεκεμβρίου, οι πολίτες μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για εξειδικευμένες διευκρινίσεις.
