Airbnb: Νέοι αυστηροί κανόνες σε ισχύ – Πώς θα γίνονται οι έλεγχοι στα ακίνητα
Από την 1η Οκτωβρίου τέθηκε σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb), φέρνοντας αυστηρότερους κανόνες και ελέγχους σε ολόκληρη τη χώρα.
Στόχος των νέων ρυθμίσεων είναι η ασφαλής λειτουργία των καταλυμάτων, η διασφάλιση της ποιότητας φιλοξενίας και η προστασία των ενοικιαστών. Ήδη έχουν ξεκινήσει εντατικοί έλεγχοι για την τήρηση των κανόνων, ενώ μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να οριστούν επιπλέον περιοχές – πέρα από τις τρεις πρώτες γειτονιές της Αθήνας – όπου θα απαγορεύεται η ένταξη νέων ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Το νέο πλαίσιο ελέγχων
Στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Τουρισμού έχει δημοσιευθεί το νέο Φύλλο Ελέγχου Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, στο οποίο περιλαμβάνονται όλα τα σημεία που θα εξετάζουν τα κλιμάκια ελέγχου.
Οι ελεγκτές υποχρεούνται να συμπληρώνουν το έντυπο, σημειώνοντας τυχόν παραβάσεις ή ελλείψεις, καθώς και τις παρατηρήσεις τους.
Τα βασικά σημεία που ελέγχονται
-
Ενημέρωση του διαχειριστή: Δέκα ημέρες πριν τον έλεγχο πρέπει να έχει προηγηθεί ειδοποίηση προς τον διαχειριστή του ακινήτου.
-
Νόμιμη χρήση: Το ακίνητο πρέπει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης βάσει της οικοδομικής του άδειας.
-
Φυσικός φωτισμός και αερισμός: Τα υπνοδωμάτια οφείλουν να διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό με κουφώματα συγκεκριμένων διαστάσεων, σύμφωνα με το νόμο.
-
Θέα και ανοιχτοί χώροι: Τα ανοίγματα πρέπει να βλέπουν σε κοινόχρηστους ή ακάλυπτους χώρους.
-
Κλιματισμός: Υποχρεωτικός στα υπνοδωμάτια, εκτός από τα ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές περιοχές άνω των 600 μ. όπου επιτρέπεται η χρήση φορητών συστημάτων.
-
Ασφάλιση: Ο ιδιοκτήτης πρέπει να διαθέτει ενεργό ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
-
Ηλεκτρολογική ασφάλεια: Απαιτείται Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη, με επιβεβαίωση ύπαρξης ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξίας.
-
Πυρασφάλεια: Υποχρεωτικός πυροσβεστήρας 6 κιλών ανά 100 τ.μ., καθώς και ανιχνευτές καπνού σε υπνοδωμάτια και κουζίνα.
-
Φωτισμός ασφαλείας: Πρέπει να υπάρχουν σημάνσεις διαφυγής και φωτιστικά ασφαλείας σε όλες τις εξόδους.
-
Υγιεινή: Απαιτείται σε ισχύ πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
-
Πρώτες βοήθειες: Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει φαρμακείο πρώτων βοηθειών και κατάλογο τηλεφώνων έκτακτης ανάγκης.
Το νέο πλαίσιο ελέγχων αποσκοπεί στη θέσπιση ενιαίων προδιαγραφών για όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και στη διαφάνεια της αγοράς, ενώ προβλέπονται πρόστιμα και κυρώσεις για όσους δεν συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις.
