Νέες σημαντικές αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δωδεκάνησα κατά το γ’ τρίμηνο του 2025, με βασικούς παράγοντες την έντονη τουριστική δραστηριότητα, το αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον και τη περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων.
Η ισχυρή τουριστική ζήτηση στην περιοχή ενισχύει σταθερά το ενδιαφέρον για εξοχικές και επενδυτικές κατοικίες, καθιστώντας τα Δωδεκάνησα έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους αγοραστές. Ωστόσο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα γης και ακινήτων σε πολλά νησιά δεν επιτρέπει στην προσφορά να καλύψει εύκολα τη ζήτηση, γεγονός που δημιουργεί έντονες ανοδικές πιέσεις στις τιμές.
Σημαντικό ρόλο στην αύξηση των τιμών διαδραματίζει και το υψηλό κόστος κατασκευής, καθώς οι ανατιμήσεις σε υλικά και εργατικά μετακυλίονται αναπόφευκτα στις τελικές τιμές πώλησης. Παράλληλα, το έντονο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές και η δυναμική ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb κ.λπ.) εντείνουν τον ανταγωνισμό για διαθέσιμα ακίνητα.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Κατά το γ’ τρίμηνο του 2025, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα ανήλθε στα 2.125 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 1.821 ευρώ το 2024, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 16,7%.
Ενδεικτικά παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Ρόδος
-
Μονοκατοικία 97 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια: 3.092 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια: 2.071 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 186 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια: 5.913 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια: 2.900 €/τ.μ.
Κως
-
Μεζονέτα 424 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια: 931 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 201 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια: 2.487 €/τ.μ.
-
Διαμέρισμα 96 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια: 1.718 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια: 2.454 €/τ.μ.
Σύμη
-
Μονοκατοικία 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια: 1.375 €/τ.μ.
-
Μεζονέτα 132 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια: 5.151 €/τ.μ.
-
Διαμέρισμα 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια: 5.338 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 94 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο: 2.659 €/τ.μ.
Λίνδος
-
Βίλα 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια: 11.111 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 186 τ.μ., ισόγειο: 5.193 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 120 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια: 5.125 €/τ.μ.
-
Μονοκατοικία 62 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια: 3.709 €/τ.μ.
