Τι συζητήθηκε στη χθεσινή συνεδρίαση της Δημοτικής Επιτροπής για τη Νέα Αγορά
Το μήνυμα ότι «το δύσκολο κομμάτι έχει πλέον ξεπεραστεί» για το μεγάλο έργο αποκατάστασης της Νέας Αγοράς έστειλε ο αντιδήμαρχος Μεσαιωνικής Πόλης, Κώστας Χαλκιάς, κατά τη χθεσινή συνεδρίαση της Δημοτικής Επιτροπής, ενώ παράλληλα ο δήμαρχος Ρόδου, Αλέξανδρος Κολιάδης, εξέφρασε τον προβληματισμό του για κρίσιμα σημεία της μελέτης και της υλοποίησης του έργου.
Το θέμα που εισήχθη προς έγκριση αφορούσε τον ορισμό επιτροπής εκτίμησης του κόστους των θετικών ζημιών του αναδόχου του έργου «Αποκατάσταση και αναβάθμιση λειτουργίας της Νέας Αγοράς», όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία. Η συζήτηση, ωστόσο, εξελίχθηκε σε αναλυτική ενημέρωση για την πορεία και τις δυσκολίες του έργου, αναδεικνύοντας παράλληλα ζητήματα που θα απασχολήσουν το επόμενο διάστημα τη δημοτική αρχή, τον εργολάβο και τους μισθωτές.
Ο επικεφαλής της ελάσσονος μειοψηφίας στη Δημοτική Επιτροπή, Δημήτρης Ζανεττούλλης, υπενθύμισε ότι το έργο απασχολεί τον δήμο από το 2023 και μετέφερε την αγωνία των πολιτών για το αν τελικά θα ολοκληρωθεί. Παράλληλα, έθεσε το ερώτημα εάν η δημοτική αρχή επιθυμεί τη συνέχιση του έργου με τον ίδιο ανάδοχο ή αν αναμένει το πόρισμα της επιτροπής για να λάβει αποφάσεις.
Απαντώντας, ο κ. Χαλκιάς εξήγησε ότι ο ανάδοχος είχε καταθέσει δήλωση διάλυσης της σύμβασης, η οποία απορρίφθηκε από τη Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης, ενώ στη συνέχεια υπέβαλε αίτημα ματαίωσης της διάλυσης, διαδικασία που προβλέπεται από τον νόμο. Το αίτημα συνοδεύεται από αξίωση αποζημίωσης για περίπου 200 ημέρες κατά τις οποίες το έργο δεν προχώρησε, κυρίως λόγω της αλλαγής εκτίμησης σχετικά με τη δυνατότητα εκτέλεσης των εργασιών με τη Νέα Αγορά σε λειτουργία.
Όπως ανέφερε, η εμπειρία από τις εργασίες του 2024 έδειξε ότι η ταυτόχρονη λειτουργία των καταστημάτων καθιστούσε το έργο πρακτικά ανεφάρμοστο, ιδιαίτερα στο ισόγειο, όπου λειτουργούσε η πλειονότητα των μισθωμένων χώρων. Υπήρχε, μάλιστα, σοβαρός κίνδυνος διακοπής των εργασιών ή ακόμη και ατυχημάτων, δεδομένου ότι πρόκειται για κτίριο του 1927 χωρίς διαθέσιμα σχέδια και με αλλεπάλληλες παρεμβάσεις δεκαετιών.
Ο αντιδήμαρχος επανέλαβε ότι εξαρχής είχε υποστηρίξει πως για την ασφαλή και γρήγορη εκτέλεση του έργου απαιτείται πλήρως περιφραγμένο εργοτάξιο και εκκένωση του μνημείου. «Η παράλληλη λειτουργία θα οδηγούσε σε ένα έργο που θα διαρκούσε χρόνια», σημείωσε.
Στη συνέχεια τόνισε ότι το βασικό εμπόδιο έχει πλέον αρθεί, καθώς το κτίριο έχει εκκενωθεί από όλους τους μισθωτές πλην ενός, υπογραμμίζοντας ότι η συνεργασία της δημοτικής αρχής με τους καταστηματάρχες ήταν άριστη και βασίστηκε στην κατανόηση ότι η εκκένωση ήταν αναγκαία για την πρόοδο του έργου.
Ο κ. Χαλκιάς ανέφερε ακόμη ότι η δημοτική αρχή αντιλαμβάνεται τις δυσκολίες και τη ζημία που υπέστη ο ανάδοχος, επισημαίνοντας ότι η συγκρότηση της επιτροπής γίνεται αποκλειστικά για την τήρηση της νομιμότητας. Όπως είπε, στόχος της δημοτικής αρχής είναι η ματαίωση της διάλυσης της σύμβασης, η καταβολή της προβλεπόμενης αποζημίωσης και η ολοκλήρωση του έργου με τον ίδιο εργολάβο, χωρίς δικαστικές αντιπαραθέσεις.
Η επιτροπή που συγκροτήθηκε βάσει του άρθρου 162 θα αποτελείται αποκλειστικά από υπηρεσιακά στελέχη – έναν εκπρόσωπο της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής Πόλης και δύο των Τεχνικών Υπηρεσιών – χωρίς συμμετοχή αιρετών.
Αμέσως μετά, ο δήμαρχος Ρόδου εξέφρασε τον προβληματισμό του για επιμέρους πτυχές της μελέτης, ζητώντας διευκρινίσεις για το τι ακριβώς προβλέπεται στο ισόγειο και στους εξωτερικούς χώρους. Όπως επισημάνθηκε, οι εσωτερικές παρεμβάσεις στα καταστήματα αποτελούν επενδυτική υποχρέωση των μισθωτών, ενώ διαπιστώνονται αστοχίες στη μελέτη, κυρίως σε ζητήματα εξωτερικών επεμβάσεων και φωτισμού, που ενδέχεται να οδηγήσουν σε αναθεωρήσεις.
Σήμερα, από τα 120 καταστήματα της Νέας Αγοράς, τα 80 είναι μισθωμένα, ενώ περίπου 40 παραμένουν κενά. Σε ό,τι αφορά τον φωτισμό, προβλέπεται μόνο για τα δύο περίπτερα και τον κεντρικό τρούλο, χωρίς πρόβλεψη για περιμετρικό φωτισμό του συγκροτήματος, γεγονός που – όπως σημειώθηκε – δεν αναδεικνύει επαρκώς το μνημείο.
Κλείνοντας τη συζήτηση, ο δήμαρχος Ρόδου τόνισε ότι πρέπει να γίνει σαφές στους πολίτες και στους καταστηματάρχες τι είδους έργο πρόκειται να υλοποιηθεί, υπογραμμίζοντας ότι πρόκειται για εκτεταμένες και ουσιαστικές παρεμβάσεις σε ένα μνημείο που δεν έχει συντηρηθεί σε τέτοιο επίπεδο από το 1987. Όπως ανέφερε, δεν μπορεί να δοθεί σαφές χρονοδιάγραμμα πριν ολοκληρωθούν οι πρώτες κρίσιμες εργασίες, κάτι που επιβεβαίωσαν και οι υπηρεσιακοί παράγοντες.
