Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» περνά σε πλήρη επανεκκίνηση, καθώς μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται η έκδοση της ΚΥΑ που χαλαρώνει τα εισοδηματικά κριτήρια, δίνει πεντάμηνη παράταση στις αιτήσεις και μεταφέρει την προθεσμία τελικών εκταμιεύσεων έως τον Αύγουστο του 2026.
Στόχος είναι να αξιοποιηθούν πλήρως τα διαθέσιμα 600–700 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ και να δοθεί η δυνατότητα σε περισσότερα νοικοκυριά να ενταχθούν.
Μεγάλη αλλαγή αποτελεί η αύξηση των εισοδηματικών ορίων:
• 25.000 € για άγαμους
• 35.000 € για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί
• 39.000 € για μονογονεϊκές οικογένειες, επίσης με προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί
Έτσι, μια τετραμελής οικογένεια μπορεί πλέον να συμμετάσχει με εισόδημα έως 45.000 €.
Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί πάνω από 11.000 αιτήσεις, απορροφώντας το 65% του προϋπολογισμού. Ο ρυθμός όμως είχε μειωθεί, λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια.
Η παράταση έως 31 Μαΐου 2026 κρίνεται καθοριστική, αφού τα ακίνητα που ταιριάζουν στο πρόγραμμα — αξίας έως 250.000 €, έως 150 τ.μ. και κατασκευασμένα πριν το 2007 — γίνονται ολοένα και λιγότερα.
Το πρόγραμμα συνεχίζει να χορηγεί δάνειο έως 190.000 €, με το 50% άτοκο μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης. Η διαδικασία παραμένει ίδια: αίτηση σε τράπεζα, προέγκριση σε 30 ημέρες και ισχύς προέγκρισης για 60 ημέρες.
Παράγοντες της αγοράς διευκρινίζουν ότι δύο προτάσεις που είχαν τεθεί δεν προχωρούν:
• δεν αυξάνεται το ηλικιακό όριο πέραν των 50 ετών
• δεν ανεβαίνει το όριο αξίας ακινήτου πάνω από 250.000 €
Με τα διαθέσιμα σπίτια έως 120 τ.μ. να έχουν μειωθεί έως 26% σε πολλές περιοχές της Αττικής και τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική πορεία τους, αρκετοί ενδιαφερόμενοι θα στραφούν πιθανότατα σε μικρότερα ή παλαιότερα ακίνητα.
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Συμπληρωματικά έρχεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», που θα ενεργοποιηθεί Απρίλιο–Μάιο 2026 και αφορά κατοικίες ηλικίας τουλάχιστον 25 ετών. Για πρώτη φορά, οι ανακαινίσεις θα χρηματοδοτηθούν από κοινοτικούς πόρους — κάτι που μέχρι σήμερα δεν επιτρεπόταν.
Η επιδότηση θα κατευθύνεται κυρίως σε εργασίες ανακαίνισης (80%) και δευτερευόντως σε παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης (20%).
Θα καλύπτονται παρεμβάσεις όπως:
• υδραυλικά και ηλεκτρολογικά
• ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
• αντικατάσταση δαπέδων και πλακιδίων
Όσοι επιλέξουν ενεργειακά μέτρα θα πρέπει να πετύχουν αναβάθμιση κατά τουλάχιστον μία κατηγορία (κουφώματα, θέρμανση, ηλιακός, μόνωση, τέντες).
Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., χτισμένες πριν από 31/12/1990, με εισοδηματικά κριτήρια αντίστοιχα με αυτά του «Σπίτι μου 2» και χωρίς ηλικιακό περιορισμό.
Η επιδότηση θα υπολογίζεται στα 300 €/τ.μ., φθάνοντας μέχρι το 80% των δαπανών, με πλαφόν τις 36.000 €.
Σε νησιά, ορεινές περιοχές, τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ, το ποσοστό ανεβαίνει έως 90%.
