Παρουσιάστηκε το νέο θεσμικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων
«Ποιοτικός τουρισμός σημαίνει κανόνες, μέτρο, ισορροπία και τήρηση της νομιμότητας», δήλωσε η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, στη συνέντευξη Τύπου για το νέο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων. Το πλαίσιο θεσπίζεται με τον νόμο του Υπουργείου Τουρισμού (Ν. 5170/2025) και τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025.
Η υπουργός υπογράμμισε ότι ο νέος νόμος στοχεύει στην αναβάθμιση της τουριστικής προσφοράς και ταυτόχρονα στηρίζει την ανάγκη για αξιοπρεπή και προσιτή στέγαση. Για το 2025 και το 2026, όπως είχε ήδη ανακοινώσει ο πρωθυπουργός, παγώνει η εγγραφή νέων ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας.
Δηλώσεις της υπουργού
Η κ. Κεφαλογιάννη τόνισε ότι το νέο πλαίσιο:
-
Θέτει σαφείς κανόνες ώστε ο ανταγωνισμός να είναι δίκαιος για όλους.
-
Διασφαλίζει τη βελτίωση της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών.
-
Επιδιώκει την εξισορρόπηση ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και τις ανάγκες στέγασης των κατοίκων.
«Η φροντίδα της ποιότητας και η βιώσιμη ανάπτυξη αποτελούν κεντρικούς στόχους», σημείωσε, προσθέτοντας ότι τα έως τώρα στοιχεία δείχνουν πως το 2025 θα είναι ακόμη μια θετική χρονιά για τον ελληνικό τουρισμό, με αύξηση ταξιδιωτικών εισπράξεων κατά 12,5% στο επτάμηνο σε σχέση με το 2024.
Βασικά σημεία του νέου νόμου
Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια οφείλουν πλέον να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, όπως:
-
Να είναι χώροι κύριας χρήσης βάσει του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.
-
Να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
-
Να έχουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης.
-
Να προσκομίζουν Υπεύθυνη Δήλωση ηλεκτρολόγου και πιστοποιητικό μυοκτονίας.
Επιπλέον προβλέπονται:
-
Έλεγχοι συμμόρφωσης από το Υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ.
-
Κυρώσεις και πρόστιμα αντίστοιχα με αυτά που ισχύουν για τα τουριστικά καταλύματα.
Ήδη η ΑΑΔΕ έχει αποστείλει ηλεκτρονική ενημέρωση σε όλους τους εγγεγραμμένους διαχειριστές ακινήτων, ενώ σχετική εγκύκλιος με αναλυτικές οδηγίες βρίσκεται σε διαδικασία αποστολής.
Στη συνέντευξη Τύπου συμμετείχαν, μεταξύ άλλων, η υφυπουργός Τουρισμού Άννα Καραμανλή, η γενική γραμματέας Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης Βασιλική Κουτσούκου και υπηρεσιακά στελέχη του υπουργείου.
