Αύξηση σημειώθηκε στις τιμές πώλησης κατοικιών στα Δωδεκάνησα κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, παρά τη γενική τάση συγκράτησης της αγοράς ακινήτων στην περιοχή. Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 1.821 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας άνοδο 1,21% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι, όταν βρισκόταν στα 1.800 ευρώ ανά τ.μ.
Η αύξηση αυτή παραμένει περιορισμένη, γεγονός που αποδίδεται σε διάφορους παράγοντες. Η περιορισμένη τοπική ζήτηση, λόγω της χαμηλής αγοραστικής δύναμης των μόνιμων κατοίκων, λειτουργεί ανασταλτικά για την περαιτέρω άνοδο των τιμών, καθώς δυσκολεύει τον ανταγωνισμό με ξένους επενδυτές.
Παράλληλα, το υψηλό κόστος δανεισμού συνεχίζει να αποθαρρύνει πολλούς ενδιαφερόμενους από την απόκτηση κατοικίας μέσω δανείου, περιορίζοντας τη συνολική ζήτηση. Επιπλέον, η εποχικότητα στην αγορά κατοικίας στα Δωδεκάνησα διαδραματίζει σημαντικό ρόλο. Το καλοκαίρι, λόγω αυξημένης τουριστικής κίνησης, η ζήτηση ενισχύεται, ενώ κατά τη χειμερινή περίοδο μειώνεται αισθητά.
Τέλος, η υπερπροσφορά παλαιότερων ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές επηρεάζει επίσης τις τιμές. Τα παλαιότερα ακίνητα, αν και διαθέσιμα σε μεγάλο αριθμό, δεν σημειώνουν εύκολα αυξήσεις τιμών, σε αντίθεση με τα νεόδμητα που διατηρούν μεγαλύτερη δυναμική.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά
Ρόδος
- Μονοκατοικία, 113 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.238,94 ευρώ ανά τ.μ.
- Βίλα, 227 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.982,38 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 167 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.389,22 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 101 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.227,72 ευρώ ανά τ.μ.
Σύμη
- Μονοκατοικία, 104 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.461,54 ευρώ ανά τ.μ.
- Διαμέρισμα, 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.338,98 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 150 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 247 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.060,73 ευρώ ανά τ.μ.
Λέρος
- Γκαρσονιέρα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 85 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.941,18 ευρώ ανά τ.μ.
- Μεζονέτα, 237 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.202,53 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 293 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.023,89 ευρώ ανά τ.μ.
Πάτμος
- Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 56 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.545,45 ευρώ ανά τ.μ.
- Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
